酒店裝修施工前的籌建工作

　　大家好我是酒店施工的阿神，酒店裝修施工報(bào)審和竣工驗(yàn)收是酒店籌建非常重要的環(huán)節(jié)，這一過程中流程審批、證照辦理非常復(fù)雜，今天就簡(jiǎn)單給大家分享一下其中最重要的四個(gè)步驟。

　　第一步到政府指定的審圖辦理，審圖主要是審核設(shè)計(jì)圖紙是否符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，這一步需要建設(shè)方、產(chǎn)權(quán)方和設(shè)計(jì)單位來提供相關(guān)資料。建設(shè)方需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人法人授權(quán)委托書復(fù)印件、房屋租賃合同和設(shè)計(jì)委托合同。產(chǎn)權(quán)方需要提供土地規(guī)劃證、原建筑施工許可證、原建筑營銷報(bào)告和房產(chǎn)證，設(shè)計(jì)單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件、建筑師身份證復(fù)印件以及。 建筑師資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件，完整的施工圖和消防設(shè)計(jì)專片。

　　第二步到行政服務(wù)中心住建窗口辦理施工許可證，這一步驟呢需要材料比較復(fù)雜，涉及到六個(gè)不同的單位，面設(shè)方需要提供涉及委托合同總包單位，涉及合同監(jiān)理單位。委托合同總包單位呢，需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件以及相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，監(jiān)理單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件和相關(guān)人員身份證復(fù)印件以及相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。造價(jià)咨詢公司需要提供資質(zhì)證明和項(xiàng)目投資測(cè)算書，這一步設(shè)計(jì)單位需要提供的材料跟第一步圖審材料是完全一樣的，經(jīng)過第一步圖審中心審圖后，需要提供圖審中心的資質(zhì)證明，圖審中心審核一定書以及蓋章版的施工圖，在辦理施工許可證。二是一的城市還需要辦理農(nóng)民工保證金，這需要建設(shè)方和總包單位共同來辦理，等工程竣工驗(yàn)收合格后方可申請(qǐng)退款。

　　第三步是申請(qǐng)住建局消防和驗(yàn)收，在這個(gè)步驟中，建設(shè)方需要提供消防驗(yàn)收申請(qǐng)表及備案表，工程竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)報(bào)告書和圖審版的施工圖，消防施工單位需要提供第三方消防檢測(cè)報(bào)告書和消防產(chǎn)品錄清單。總包單位和監(jiān)理單位提供的材料跟第二步辦理施工許可證提供的材料相同，另外還需要提供相關(guān)材料的檢測(cè)報(bào)告，如地板、墻紙、地毯、消防門，應(yīng)急照明的檢測(cè)報(bào)告。

　　第四步獲得住建局消防科驗(yàn)收合格意見書后，向當(dāng)?shù)叵来箨?duì)申請(qǐng)開業(yè)檢。這一步驟需要的材料都由建設(shè)方來提供，主要包括消防安全。負(fù)責(zé)人、管理人身份證及復(fù)印件、消防報(bào)審表、志愿書、委托授權(quán)書、施工圖、公眾聚集場(chǎng)所滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及消防安全管理制度。

　　經(jīng)過以上四個(gè)步驟，消防黑夜檢合格后，就可以辦理特種行業(yè)許可證，這個(gè)時(shí)候我們就可以懷著勝利的親情來期待開業(yè)大吉了。當(dāng)然，在很多情況下，很多步驟不可能完全一次性通過驗(yàn)收，需要根據(jù)相關(guān)部門的意見進(jìn)行整改。另外，不同的城市、不同的時(shí)期，相關(guān)政策會(huì)有所不同，需要區(qū)別對(duì)待。

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